Оценка стоимости коммерческой недвижимости

Оценка стоимости коммерческой недвижимостиОсновной целью оценки коммерческой недвижимости чаще всего бывает кредитование под залог ее стоимости, получение в финансово-кредитных организация ссуды или денежного займа. Объекты коммерческой недвижимости постоянно растут в цене, связано это с систематическим повышением рынка спроса на данную категорию собственности.

Профессиональная оценка стоимости коммерческой недвижимости является одним из самых сложных видов экспертизы. Кроме стандартного пакета документов для оценки, специалист должен учитывать множество факторов, таких как расположение объекта оценки, движение транспортных потоков, доступность подъезда грузового и пассажирского транспорта, количество парковочных мест, наличие погрузочно-разгрузочных площадок и пандусов, информацию по коммерческим сделкам с объектом недвижимости.

ВИДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

В активах организации могут числиться здания, сооружения, иные капитальные строения, офисные и иные помещения, производственные и торговые площади, наделы земли различного назначения, прочая недвижимая собственность – все это считается коммерческой недвижимостью.

Оценка коммерческой недвижимости строится на анализе экономической выгоды от управления недвижимой собственностью предприятия, наличия аналогичных объектов и стоимости их создания. В итоговом заключении эксперта по оценке сопоставляются данные трех аналитических методов – сравнительного, доходного и затратного видов анализов и называется реальная рыночная стоимость объекта коммерческой недвижимости.

Для правильной оценки необходимым условием является высокая квалификация эксперта, его опыт и знания в области тенденций рынка.

НАЗНАЧЕНИЕ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Заключение договоров купли/продажи объекта;
  • Приватизация собственности/имущества
  • Получение залогового кредита, ссуды, займа
  • Переход права владения объектом недвижимого имущества
  • Банкротство организации
  • Ежегодная оценочная экспертиза активов организации
  • Расчет стоимости арендной платы
  • Представление в ходе судебных разбирательств

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Для оценки коммерческой собственности необходимо предоставить:

  1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договора аренды или социального найма, и др.)
  2. Выписка-справка БТИ
  3. Наличие обременений (залог, арест, договора аренды, иные соглашения или ограничения по использованию).
  4. Геодезические карты или планы, определяющие физические границы собственности
  5. Правоустанавливающий документ на участок земли
  6. Технические паспорта на здания и сооружения
  7. Данные о прочем имуществе
  8. Экспликация помещений

Список прочей необходимой документации, в зависимости от вида объекта оценки, предоставят эксперты компании-оценщика.

ПРАЙС-ЛИСТ НА СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Площадь объекта, кв.м.Срок проведения оценкиЦена
50 — 1002-3 дняОт 24 000 руб.
100 — 3002-3 дняОт 30 000 руб.
300 — 7002-4 дняОт 40 000 руб
700 — 15002-4 дняОт 45 000 руб.
1500 — 3 0002-4 дняОт 65 000 руб.
3 000 — 5 0003-4 дняОт 95 000 руб.
5 000 — 10 0005-6 днейОт 150 000
от 10 0005-7 днейИндивидуально – звоните

+7 (800) 511-56-06


Чтобы заказать оценку или экспертизу звоните:

Телефон:
8 (800) 511-56-06

E-mail:
ano.msc@ya.ru


Все выданные заключения имеют полную юридическую силу и действительны, согласно действующему законодательству, в период с даты составления до истечения срока 6 месяцев.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  1. Опыт работы. Компания проводит оценку любой недвижимости – от частных клиентов до крупных корпораций.
  2. Низкие сроки. В зависимости от объема оцениваемых площадей, стандартный срок оценки коммерческой недвижимости составляет 5-7 рабочих дней. По желанию клиента, компания может выполнить работы в сжатые сроки.
  3. Безупречная репутация. Компания сотрудничает с большим количеством финансово-кредитных учреждений, имеет положительный опыт в сотрудничестве с государственными структурами.
  4. Широкая география. Возможно проведение оценки на удаленных объектах или в регионах.
  5. Предоставление консультации по телефону. Специалисты могут оценить примерную стоимость работ, объяснят порядок проведения и предоставят подробный перечень необходимой для оценки документации.
  6. Качество и профессионализм. Все эксперты компании обладают набором необходимых знаний и большим опытом работы в области экспертизы недвижимости. Выданные заключения и предоставленные отчеты соответствуют требованиям федерального законодательства и имеют полную юридическую силу.
Центр оценки в Перми