ano.msc@ya.ru | +7 (800) 511-56-06 | Заказать экспертизу

+7 (800) 511-56-06

Оценка офисов и другой офисной недвижимости

Оценка офисовОфисные помещения в структуре коммерческой недвижимости, это очень важный сектор рынка. В последнее время спрос на этот вид недвижимости возрастает, поэтому оценка ее представляет собой достаточно востребованную услугу.

Наша компания предоставляет специалистов высокого класса, способных оценить любую недвижимость, в том числе и офисную. Мы способны выполнить любую поставленную задачу в сфере, которой занимаемся.

Находим и предоставляем все требуемые сведения о покупаемой офисной недвижимости, а также, в случае продажи офиса, объективно предоставляем все сведения владельцу помещения.


Цена на обследование офисных зданий и помещений

Обследование офисных зданийот 3 днейот 50000 рублей
Обследование офисных помещенийот 3 днейот 25000 рублей

Случаи, когда требуется оценка офиса

Сегодня рынок насыщен предложениями о купле-продаже офисной недвижимости, поэтому качественная оценка такого рода помещений весьма востребована.

Вот некоторые из оснований, по которым следует проводить оценку стоимости офисов, перед тем как их купить:

  • Если предполагается взять кредит под залог объекта или его части;
  • В случае заключения каких-либо сделок, а именно дарения, аренды, купли или продажи;
  • Стоимость офисной недвижимости вносится в уставный капитал;
  • Оценка стоимости играет роль при реструктуризации или ликвидации предприятия;
  • Если предполагается участие в инвестиционных проектах и требуется оценка их эффективности;
  • Оценка недвижимости влияет на стоимость договора страхования объекта;
  • Постановка новой недвижимости на баланс предприятия;
  • В случае судебных разбирательств связанных с недвижимостью.

По каким критериям мы оцениваем офисы и офисную недвижимость

офис

Любая продажа, даже вынужденная предполагает получение прибыли. Тем более, если это продажа недвижимости. В этом случае просто необходима процедура, называемая оценкой. Это не просто установление цены возведения здания, коммуникаций и тому подобных действий со строением.

Во время оценки, проводимой нами, учитывается местоположения здания, предназначенного под офис. Транспортная доступность, парковочные места, деловая престижность района — все это влияет на рыночную стоимость помещения.

На стоимость объекта не малое влияние имеет спрос и предложение на рынке недвижимости. Если предложения превышают спрос, то стоимость падает, это очевидно.

Однако повысить стоимость может удобное расположение офисной недвижимости от профильных предприятий, которые могут быть потенциальными покупателями.

В случае высокого спроса на недвижимость сложно устоять от необоснованного завышения цены выставленного на продажу помещения. Желание получить максимальную прибыль может стать причиной затягивания продажи. В этом случае правильная оценка поможет пойти на компромисс с покупателем.

Для покупателя в случае высокого спроса на недвижимость оценка офисного помещения поможет выгодно договориться о цене с продавцом, аргументировав свое предложение данными наших исследований.

Необходимые для оценки офисной недвижимости документы

Для того чтобы наши Оценщики могли правильно оценить вашу офисную недвижимость им потребуются следующие документы:

  • Подтверждение права на собственность или договор аренды на оцениваемый объект;
  • Паспорт на помещение, который включает экспликацию и поэтажный план, если таковой необходим для данной недвижимости;
  • Сведения о наличии/отсутствии обременений;
  • Заказчик должен предоставить свои паспортные данные, если Заказчик физическое лицо;
  • В случае, если заказчиком выступает юридическое лицо, потребуются реквизиты Организации-Заказчика.

Естественно, это лишь документы первой необходимости. Более подробный список обсуждается при заключении договора на оценку офисной недвижимости.